工業(yè)廠房主要是用于工業(yè)生產的建筑（廠房），此外還可以用于倉儲等，用途有工業(yè)生產、加工、制造、倉儲等用途。這類廠房有比較大的空間來容納生產線、機器設備和存儲物料等。這些廠房在出租或者出售時，會涉及到類型，其中工業(yè)廠房按照建筑類型的不同可以分為:獨立式廠房、聯體式廠房、車間式廠房。

　　獨立式廠房：這類廠房通常是指一個獨立的、不與其他建筑物相連的工廠或生產設施，可用于各種工業(yè)生產活動，包括但不限于制造業(yè)、倉儲、物流等。此外還根據特定生產需求進行定制。

　　聯體式廠房：是多個生產單元或工作區(qū)域相連的廠房，適合用于需要緊密協作或連續(xù)生產流程的工業(yè)生產活動中。此類廠房可以有效地利用空間，減少土地使用；此外因生產區(qū)域等是相連的，可以節(jié)省物料流動和產品轉移的時間，工業(yè)生產效率會高些。

　　車間式廠房：簡單理解廠房分成一個個車間區(qū)域，車間可以根據生產需求進行快速調整，包括機器的重新布局、生產線的擴展或縮減。車間式廠房還可能包括辦公室、倉庫等。