廠房的類型有很多，并有可適合各類需求的廠房，所以隨著需求的變化，廠房的類型會發(fā)生些變化。比如多數情況，廠房和辦公室是分開的，但后來也有廠房是帶有辦公室的。

　　多數情況是生產區(qū)（廠房）和辦公區(qū)（辦公室）是分開租賃的，企業(yè)在租廠房或辦公室時，分別考慮以及選擇租賃即可。

　　而廠房發(fā)展到帶有辦公室（辦公區(qū)）的，需要考慮的因素更多了。

　　先是便利性方面，租帶有辦公室的廠房，便利性好些，生產區(qū)域和辦公區(qū)域結合可以提高完成生產和管理工作效率；再有成本方面，若辦公室與廠房分開租，那么租金成本會比較多些，而租帶有辦公室的廠房或可有些優(yōu)惠和折扣等。帶有辦公室的廠房將生產和辦公功能整合在同一建筑物內，使得企業(yè)可以在一個地點完成生產、管理和運營等多個環(huán)節(jié)的工作，可以減少廠房與辦公室來回的時間成本，工作起來更有效率。以及可以靈活調整生產和辦公空間的使用，以滿足不同階段的發(fā)展需求。

　　但租帶有辦公室的廠房，辦公與生產在一個地方，存在些局限。首先，可以看到的是空間布局或規(guī)劃方面的情況，辦公室與廠房結合一起，沒有規(guī)劃好空間則容易出現混亂、廠房狹窄...生產效率低下或辦公環(huán)境不佳；其次，比較重要是安全問題，在確保廠房生產等安全，還要全部辦公室的安全性，如廠房通常涉及到一些機械設備和生產流程，需要確保員工的安全，在租這類廠房時，確保租用的廠房符合相關的安全標準和規(guī)定，并采取必要的安全措施；一些工業(yè)廠房適合在些郊外或偏遠市中心的區(qū)域，因而需要考慮員工的通勤的時間和成本。

　　除此之外，還要主要辦公區(qū)和生產區(qū)之間的隔離設施。

　　如物理隔離設施包括墻壁、隔斷、門和窗戶；物理隔離設施包括墻壁、隔斷、門和窗戶等；監(jiān)控系統(tǒng)用于監(jiān)控辦公區(qū)和生產區(qū)的活動，以確保安全和效率；防塵和防靜電，生產區(qū)通常需要更高的環(huán)境要求，如防塵和防靜電;如果辦公區(qū)和生產區(qū)之間的噪音干擾較大，企業(yè)可以考慮設置隔音設施，如隔音墻、隔音窗戶等。不同的企業(yè)可能需要不同的隔離設施來滿足其特定的生產和辦公需求。同時，隔離設施的設置也需要符合相關的法規(guī)和標準，確保安全和合規(guī)性。